重點：

• 由于木材價格飆升，美國房屋建筑業(yè)1月份的跌幅超過預期，不過，未來的建筑許可證激增，則表明：房地產(chǎn)市場仍受到庫存不足和歷史地位抵押貸款利率的支撐。

• 美國商務部上周四表示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，1月份房屋開工量下降6.0%，達到158萬套（路透社負責調(diào)查的經(jīng)濟學家曾預測，1月份開工率將降至165.8萬臺），房屋建筑同比下降2.3%。

• 1月份，未來住宅建設(shè)許可證激增10.4%，達到188.1萬套。許可證通常提前一到兩個月開始。

     美國商務部上周四表示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，1月份房屋開工量下降6.0%，達到158萬套（路透社負責調(diào)查的經(jīng)濟學家曾預測，1月份開工率將降至165.8萬臺），房屋建筑同比下降2.3%。    

    在Covid-19大流行期間，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)優(yōu)于其他經(jīng)濟部門，這得益于較低的抵押貸款利率和對家庭辦公室及學校寬敞住宿的需求。但高昂的投入和土地的缺乏，對房地產(chǎn)市場持續(xù)強勁的增長構(gòu)成威脅。

    上周三的一項調(diào)查顯示，2月份獨棟住宅建筑商的信心小幅上升。但建筑商抱怨說，木材創(chuàng)紀錄的高價格“給新房增加了數(shù)千美元的成本，并導致一些建筑商突然停止項目”

    美國勞工部的數(shù)據(jù)顯示，1月份軟木木材價格同比創(chuàng)紀錄的上漲了73%。盡管如此，房地產(chǎn)市場仍然受到歷史上較低的抵押貸款利率和之前較低的房屋庫存的支撐。

   1月份，未來住宅建設(shè)許可證激增10.4%，達到188.1萬套。許可證通常提前一到兩個月開始。

   住房市場份額最大的獨棟住宅下跌12.2%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后為116.2萬套。單身家庭的數(shù)量已經(jīng)連續(xù)八個月增加。一月份，獨棟建筑許可證增加了3.8%，達到126.9萬套。

   動蕩不安的多戶型市場開盤量飆升17.1%，達到41.8萬套。多戶住宅項目的建筑許可證飆升27.2%，達到61.2萬套。